Investissement immobilier à Villemur-sur-Tarn : comment le financer ?

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Investissement immobilier à Villemur-sur-Tarn : comment le financer ?

Obtenir un crédit pour financer un investissement immobilier à Villemur-sur-Tarn est possible. Il faut juste savoir le choisir, car tout le monde n’est pas éligible aux mêmes prêts bancaires. Découvrez les plus avantageux. 

Le crédit immobilier

C’est le financement le plus sollicité par les particuliers. 

Ses plus :

  • Il permet d’obtenir un capital important ce qui rime avec un projet plus grand.
  • Il se rembourse sur plusieurs années : entre 15 à 20 ans, voire plus.

Ses moins :

  • Il n’est accordé qu’aux personnes ayant un profil solvable : taux d’endettement inférieur à 33 %, emploi en CDI et apport personnel d’au moins 10 %.
  • Il coûte assez cher, car il faut payer les intérêts, la prime d’assurance et les frais de dossier.

Le prêt à taux zéro (PTZ)

Il se place en seconde position après le crédit immobilier.

Ses plus :

  • C’est un prêt aidé à 0 % d’intérêt. Les intérêts sont à la charge de l’État et l’emprunteur ne rembourse que le capital accordé. 
  • Il peut être cumulé avec un crédit immobilier et donc servir d’apport personnel. 

Ses moins :

  • Il ne finance qu’une petite partie de l’investissement : environ 40 % pour un achat dans le neuf.
  • Il n’est accordé qu’aux primo-accédants.
  • Il ne peut financer que l’achat d’une résidence principale. 

Le crédit relais 

Il est assez méconnu, et pourtant, il permet de financer un achat immobilier.

Ses plus :

  • Il couvre l’écart entre la vente d’un bien et l’achat d’un neuf.
  • Il s’élève jusqu’à 80 % du prix de vente du bien à vendre.

Ses moins :

  • Il n’est accordé qu’aux personnes déjà propriétaires d’un autre bien.
  • Il coûte également assez cher puisqu’il faut payer les intérêts et la prime d’assurance par le biais des mensualités, puis rembourser en une seule fois le capital accordé.