Un manoir datant de plusieurs centaines d'années, du 15e siècle, qui présente de nombreuses caractéristiques inhabituelles et uniques. Le propriétaire actuel travaille progressivement sur le bâtiment qui a maintenant des niveaux élevés d'isolation, de nouvelles installations électriques et de plomberie. Situé en pleine campagne à une courte distance de Naucelle avec des connexions ferroviaires à Rodez, Albi et Toulouse. En voiture : Rodez à 20 minutes, Albi à 30 minutes. La maison et ses dépendances sont situées sur un terrain plat de 8600m2.
On entre dans la propriété par une imposante entrée en pierre avec des piliers. Juste avant l'entrée se trouve un bâtiment en pierre et lauze, 8.1m x 5.2m, en bon état. Actuellement utilisé comme un hangar, avec un peu de travail il pourrait être transformé en un grand garage, ou un atelier.
Un chemin de gravier mène à une grande entrée avec un encadrement en pierre sculptée et deux grandes portes en chêne. A droite de la zone gravillonnée, il y a deux grands piliers ronds uniques en pierre avec un portail en fer menant au jardin arrière.
La maison.
Hall d'entrée : 7m x 2,9m = 21m2 incluant l'escalier.
Sol en béton, plafond avec poutres, escalier en bois d'origine menant au premier étage, doubles portes en bois menant au débarras et au bout du hall d'entrée, une porte menant à 3 autres caves.
Portes doubles menant au débarras de 3,7m x 6,6m = 24,5m2 avec sol en gravier, murs en pierre, plafond avec poutres, électricité, étagères et une petite fenêtre.
Porte dans l'entrepôt 3 avec des marches vers une réserve d'eau de 37.6m2. 4.7m x 8m
Salle de stockage 2 : 4,8 x 8,8 = 43m2 sol en terre, murs en pierre, plafond avec poutres.
Magasin 1 : 5.4m x 4.7m = 23.5m2 sol en terre, murs en pierre, plafond avec poutres, porte en bois vers l'extérieur.
1er étage :
Le palier, 21m2 avec des portes vers le salon, la cuisine, une éventuelle salle de bain, une éventuelle chambre.
Salon 4.6m x 9m, =41.4m2 Porte vers la terrasse avec escalier en blocs de béton vers le jardin. Nouveau plafond en placoplâtre, sol en planches, 2 fenêtres UPVC double vitrage sur le côté. Ouverture sur le "soulliard".
Soulliard 3.1m x 2.4m =7.4m2 porte à la terrasse avec balustrade en fer forgé, escalier vers le jardin. Sol en béton, ancien évier en pierre, murs en pierre, plafond avec poutres, fenêtre à double vitrage à l'arrière.
Du salon, porte vers la pièce 7.8m x 4.3m =33.8m2. Nouveaux murs en placoplâtre, sol en planches, 4 fenêtres UPVC double vitrage, poutres au plafond, cheminée. Hauteur totale du plafond 3.2m
Porte dans la pièce 3.9m x 5.8m = 22.5m2. Nouveaux murs en placoplâtre, sol en planches, fenêtres à double vitrage UPVC, plafond avec poutres, cheminée.
Depuis le palier :
Porte dans la salle de bain proposée : 3m x 4.3m = 12.6m2. Lavabo avec placard en dessous, radiateur de chauffage central, porte communicante vers la future chambre.
Chambre à coucher proposée : 3.7m x 4.3m = 16.2m2 Double aspect, radiateur de chauffage central.

Cuisine / salle à manger : 5.1m x 4.8m = 24.8m2
Sol carrelé, murs en placoplâtre, cheminée ouverte, plafond plâtré avec rosace ornée, placards intégrés d'origine, fenêtre à double vitrage UPVC, radiateur de chauffage central. Gamme d'éléments de cuisine en bois avec plans de travail assortis, évier à un seul bac, réfrigérateur et congélateur intégrés, plaque de cuisson à 4 feux avec hotte aspirante, four encastré, double portes vers le salon, ouverture vers la chambre, dressing et WC.
Salle de séjour : 5.1m x 4.3m = 24.8m2. Fenêtres à double vitrage UPVC, sol carrelé, plafond plâtré avec rosace ornementale, cheminée, 2 radiateurs de chauffage central.
Suite de chambre à coucher : 9m2 au total pour le passage, les WC et le dressing. Radiateur de chauffage central, fenêtre en bois d'origine.
Chambre à coucher : 4.3 x 4.6m = 20m2. Plancher effet bois, 2 radiateurs de chauffage central, fenêtres à double vitrage UPVC, murs et plafond plâtrés, petite armoire. Porte vers la salle de bains : 2,7m x 2,6m = 7,2m2. Fenêtre à double vitrage UPVC, sol carrelé, accès à la baignoire, meuble-lavabo à double cuvette avec des placards en dessous et un miroir détaillé en verre au-dessus. Demi-carrelage autour de la baignoire.
Du palier, un escalier mène au grenier 1 : 6,8m x 7,1m = 48m2 Nouveau plancher en bois, charpente apparente, 2 fenêtres de type Velux.
Porte vers le grenier 2 : = 90m2 porte vers le grenier 3 : 4.9m x 9.3m = 45.5m2 fenêtre de type Velux, quelques nouvelles charpentes, nouveau plancher. Ouverture vers deux autres greniers d'une superficie totale de 71m2 15.3m x 4.6m avec 3 anciennes fenêtres Dorma. Porte dans le pigeonnier. 3.2 x 2.2 = 7.2m2 Nouveau toit. Porte avec des marches vers le jardin.
A l'extérieur :
Garage 2 / Chaufferie : 4.3m x 8.6m = 37.6m2. Grandes portes doubles en bois, sol en béton, porte simple à l'arrière, petite fenêtre, eau connectée, chaudière de chauffage central, porte dans la grotte 2.
Cave 2 : 5.2m x 5.6m =29m2 so

**Honoraires à la charge du vendeur